11:16 - 12.01.2026

---

12 января, Fineko/abc.az. Строения, возведенные на земельных участках, приобретенных по муниципальным документам, смогут получить выписку.

Как сообщает ABC.AZ, по оценкам экспертов по недвижимости, в Баку и на Абшеронском полуострове насчитывается около 300–500 тысяч домов без официальных документов. В основном речь идет о постройках, возведенных на муниципальных землях и участках, предназначенных для нежилого использования.

Эксперт Рамиль Османлы отмечает, что процесс легализации таких домов не является одноэтапным и зависит от юридического статуса земли.

По его словам, в ряде случаев может возникнуть необходимость повторного выкупа участка у муниципалитета, что влечет дополнительные расходы.

На практике сумма может достигать 3500–4000 манатов. Если же участок не имеет юридических проблем и требуется лишь первичная регистрация самовольной постройки, расходы будут ниже. В этом случае основные затраты связаны с оформлением технического паспорта и получением выписки.

В среднем госпошлина и сервисные сборы за выписку составляют до 200 манатов, а оформление технического паспорта — 200–300 манатов. В целом общая сумма расходов, в зависимости от параметров объекта, колеблется в пределах 500–1000 манатов.