10:55 - 8.07.2024

---

8 июля, Fineko/abc.az. В настоящее время цены на рынке аренды жилья начинаются с минимума в 300 манатов для однокомнатных и варьируются до 400 манатов.

Как передает ABC.AZ, об этом заявил эксперт Рамиль Гасымзаде.

Он отметил, что двухкомнатные квартиры предлагаются примерно за 400-700 манатов, а трехкомнатные - от 500 до 800-1000 манатов. По его словам, в новостройках цены формируются в зависимости от квадратного метра. Цена квадратного метра может варьироваться от 7 до 12 манатов.

Эксперт отметил, что квартиры, расположенные в районах, близких к станциям метро, стоят дороже, а в пригородах-сравнительно дешевле:

"Можно сказать, что районы с высокими ценами - это расположенные рядом с метро квартиры. Стоимость таких квартир примерно на 15-20% дороже остальных. Например, если однокомнатная квартира возле метро стоит 400 манатов, то чуть дальше такую же можно найти и за 300 манатов. Районы столицы, где аренда жилья стоит дорого, это Сабаил, Нариманов и Насими. А в Хатаинском, Сабунчинском и Сураханском районах цены на аренду жилья относительно ниже".

Эксперт по вопросам собственности Рамиль Османлы сказал, что завершение учебного года привело к увеличению предложения на рынке в предыдущие годы. По его словам, однако этого не наблюдается в последние годы, особенно после пандемии:

Эксперт подчеркнул, что в настоящее время спрос на аренду жилья достиг высокого уровня, однако найти жилье стало сложнее:

"По этой причине мы не наблюдаем снижения. Но дело в том, что каждый год к осеннему сезону наблюдается рост цен. Думаю, в этом году мы будем наблюдать примерно аналогичную ситуацию. В каждом случае это краткосрочный период. Пока сложно сказать, на каком уровне будут колебаться цены. Процесс урбанизации продолжается. Происходит снос домов на прилегающих к центру города территориях. В таком случае в результате принятия новых решений каждый день может начаться снос на какой-либо территории, составляющей основную часть портфеля предложений. А это может еще больше повысить цены к осени".